Инвестиции в апарт-отель Ski-Apart
↓
Зарабатывай,
инвестируя
в апартаменты!

Инвестиционный апарт-отель
и апартаменты для постоянного проживания
возле  «Туутари-парка» в пригороде Петербурга

Вход в проект —
250 000 руб.!
Инвестиции в апарт-отель Ski-Apart. Презентация.
17% годовых
Апартаменты — современный формат вложения в недвижимость с доходностью до 17% годовых, достойная альтернатива инвестициям в квартиру или банковскому вкладу.
Прозрачная отчетность
Апартаменты в апарт-отеле — освобождение собственника от забот, связанных со сдачей жилья, с полностью прозрачной отчетностью.
 

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

PowerPoint

PDF

 

 

 

Что такое Апарт-отель?

 

Апарт-отель — тип гостиницы, в котором номера представляют собой отдельные квартиры со спальней, санузлом и кухней в номере. Владельцами отдельных номеров могут быть частные инвесторы — физические лица.

Для инвесторов это полностью пассивный доход, так как открытием, заселением гостей и управлением занимается управляющая компания
с большим опытом работы в этой сфере.

Оставить заявку

 

Преимущества

 

 

Сумма инвестиций
от 250 000 руб.!

Вы становитесь совладельцем высокодоходного отеля,
Сумма пая — от 250 000
до 50 000 000 руб.

Доходность до 17%
годовых

Расположение комплекса
на территории круглогодичного центра активного отдыха обеспечивает его высокую доходность.

Полностью
пассивный доход

Собственник освобожден
от забот, связанных со сдачей
жилья.

Оформление доли
в недвижимости

На инвестора оформляется доля в апарт-отеле, которую,
в дальнейшем, он может продать другим инвесторам.

Выгодные условия
на старте

На момент срока сдачи
в эксплуатацию стоимость апартаментов возрастет на 30%. Успейте купить сейчас!

Минимальные
риски

Вложения обеспечены высоколиквидной недвижимостью. Срок строительства — 6 месяцев благодаря технологии быстрого строительства "Иронау".

 

Оставить заявку

Апартаменты SKI – полностью готовые к проживанию стильные современные апартаменты небольшой площади, в которых выполнена качественная отделка и меблировка от ведущих европейских производителей.
 

 

О ПРОЕКТЕ

 

Для реализации проекта по строительству и эксплуатации апарт-отеля, отдельно стоящих и совмещенных апартаментов для постоянного проживания, объектов социальной (школа, детский сад) и бытовой (спа-центр, ресторан и т.д.) инфраструктуры создается потребительский кооператив. Организационно-правовая форма обусловлена целью привлечения инвесторов, заинтересованных в получении стабильного дохода и услуг предоставляемых кооперативом: качественный отдых, питание, проживание, возможность обучения детей и т.д.

Строительство будет осуществляться по технологии Иронау с использованием каркасных панелей Талион Терра. Срок строительства любого из объектов не превышает 6 месяцев. Инженерно подготовленных территорий, потенциально доступных для развития проекта, достаточно для строительства более 100 000 м2.

Доходы от деятельности кооператива будут направляться исключительно на развитие инфраструктуры проекта и выплаты участникам в пропорциях, прописанных в Уставе. Привлечение кредитов не планируется. Оказание услуг (аренда, временное проживание и т.п.) будут предоставляться путем приема в кооператив новых членов. Вопросы развития и принятия бюджета будут утверждаться общим собранием. Члены кооператива будут иметь приоритетное право на оказание услуг, сопутствующих основной деятельности (в рамках тендеров, при равных условиях): туристическое обслуживание, аренда а\м, поставка продуктов питания и т.п.

Направление существенной доли доходов на развитие проекта, позволит создать более автономную систему обеспечения функционирования объектов. В частности, производство биогаза, благодаря технологии Иронау, может решить проблему канализационных стоков, при этом даст более дешевые тепло, электричество, газ и удобрения для производства сельхозпродукции. Рентабельность такого производства напрямую зависит от количества и состава (пищевые отходы, отходы  сельхозпроизводства, КРС и т.д.) постоянно поступающей биомассы. Наиболее эффективно при постоянном нахождении на объекте 100 и более человек. Для выравнивания сезонных колебаний потребления биогаза, возможно производство компонентов для строительства (пеностекло, гипс и тп.), что, в свою очередь, позволит значительно снизить себестоимость при дальнейшем строительстве новых очередей проекта. Существуют также решения (на основе технологии Иронау) по строительству солнечных вегетариев (теплиц), позволяющих в круглогодичном режиме осуществлять производство сельхозпродукции. Помимо более высокой доходности и роста капитализации проекта, автономность позволит в случае даже, глубокого экономического кризиса сохранить стабильный уровень рентабельности. Например, при резком снижении турпотока, возможно перепрофилирование под сдачу апартаментов в долгосрочную аренду.

Для строительства первой очереди проекта формируется целевой паевой фонд. Средства в размере 50% от бюджета строительства вносят учредители. Привлеченные инвестиции будут зачисляться на специальный счет и расходоваться исключительно на оплату товаров, работ, услуг по заключенным контрактам, согласно Уставу фонда.

В целях строительства апартаментов для постоянного проживания (жилые помещения) с возможностью использования материнского капитала и  постоянной регистрации (статус земель ДНП в 500- 700 м от апарт-отеля) будет создан (в рамках кооператива) целевой паевой фонд отдельно от целевого фонда апарт-отеля, но с общей управляющей компанией (Бекар). Также отдельные фонды создаются под образовательный и медицинский центры. Приобрести апартаменты для постоянного проживания будет возможно с использованием беспроцентной рассрочки либо субсидируемой ипотеки (ставка от 5.75% годовых в рублях) - условия и цены по запросу.


Оставить заявку

 

 

 

 

 

 

Управляющая
компания NAI Becar

 

Управляющая компания NAI Becar, уже 25 лет работающая на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, имеет солидный опыт в управлении недвижимостью коммерческого и жилого назначения.

NAI Becar

 

NAI Becar — первая российская компания, которая начала комплексно работать с сегментом апарт-отелей — одним из наиболее молодых, но в то же время перспективных и высокодоходных видов недвижимости.

 

Этапы инвестирования

 

1
Вы оставляете заявку
на инвестирование

Заполняете анкету на сайте и получаете подтверждение.

3
Начало строительства
1-ой очереди апарт-отеля

В первую очередь будут построены
2 корпуса отеля — по 1500 м2.
Начало строительства — 1 кв. 2019 года.

5
Переиндексация паев

На индексацию стоимости паев направляется 15% выручки от продаж апартаментов конечным инвесторам; Индексация осуществляется по мере поступления выручки Планируемый срок открытия апарт-отеля — 3-4 квартал 2019 года.

2
Проводится собрание пайщиков

(с предварительным информированием о повестке
и предоставлением уставных документов
для возможного внесения изменений и дополнений). Утверждается Устав целевого паевого фонда, схема администрирования, избираются управляющий
и контролирующие органы.

4
Ввод объекта в эксплуатацию

После ввода объекта в эксплуатацию производится выплата гарантированного дохода
с возможностью капитализации (гарантировано всеми активами Общества).
Планируемый срок открытия апарт-отеля — 3-4 квартал 2019 года.

6
Выплата дивидендов

Гарантированный доход будет обеспечиваться
из выручки от сдачи в аренду апартаментов,
а также коммерческих помещений. Ежемесячная выплата дивидендов.

 
Оставить заявку

 

 

Часто задаваемые вопросы

 
Могу ли я инвестировать
больше 250 000 рублей?

Да, максимальная сумма инвестиций в первую очередь составляет 50 млн. р., что определяется стоимостью строительства.

 
Какой договор будут подписывать со мной?

Договор членства в кооперативе.
Договор доверительного управления с условиями управления и выплат.

 
Вы гарантируете
заявленную доходность?

Заявленная доходность
формируется из гарантированного дохода
из расчета "ставка рефинансирования ЦБ РФ + 2 % пункта" и дополнительного дохода по различным программам управляющей компании.

 
Кто будет управлять
апарт-отелем?

Управлением апарт-отеля будет заниматься компания Бекар.

 
Какие риски могут быть
при инвестировании?

Риски минимальны,
в основном связаны
с социально-экономической ситуацией в стране.

 
Могу ли я продать
свою долю в отеле?

Да, вы можете продать свою долю другим пайщикам или третьей стороне за стоимость, которую вы определите сами

 

Оставить заявку

 

 

 

Остались вопросы?

?

тел.: 8-812-209-00-29

Апартаменты: apart@skiapart.com

Инвестиции: invest@skiapart.com

или оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами и ответим на все вопросы.

Оставить заявку